8:30〜18:00
水曜日 祝日
2019年11月01日
物件ブログ

新着受託収益物件ご紹介(^o^)

こんにちはコレストハウジングの原です(^^)

大分寒くなってきましたが、皆さん体調を崩されてないでしょうか?私は今でも毛布一枚Tシャツで寝てしまい風邪気味となっております(;´∀`)季節の変わり目は体調を悪くしやすいと聞きますが本当だな~と思っている今日この頃です。

さて、本日は新着受託収益物件がございますのでそちらのご紹介をしたいと思います。

宇宿4丁目収益物件

本日ご紹介の収益物件は宇宿4丁目にありますRC造2階建て、総戸数6戸の物件となります。

築43年と築年数は経っており税法上の耐用年数は残り4年となっておりますが、一般的にRC造はメンテナンスをしっかり行っていれば70年~100年以上と言われております(゚д゚)!

間取りは6戸とも2DKとなっており、外壁塗装を8年前に、内装も綺麗に張り替えていますので、築43年経過しているように感じず、メンテナンスも良好な物件で、周辺の環境が良く利便性の高い立地であることも嬉しいですね(^^♪

外観や内観はこんな感じです。周辺環境はどんな感じかといいますと

■宇宿駅まで418メートル徒歩約5分

■宇宿三郵便局まで482メートル徒歩約6分 

■宇宿小学校まで373メートル徒歩4分 

■スクウェアモール鹿児島宇宿まで983メートル徒歩12分 

■ラウンドワンスタジアム鹿児島宇宿店まで866メートル徒歩11分

■ハンズマン宇宿店まで991メートル徒歩12分

■めぐみ保育園まで521メートル徒歩7分

■宇宿幼稚園まで186メートル徒歩2分

■オプシアミスミ990メートル徒歩12分

■サンキュー新栄店988メートル徒歩12分

■南中学校まで1,697メートル

周辺環境はこんな感じです( ..)φメモメモ

幼稚園、保育園、小学校と近くにあり買い物もしやすく、アミューズメント施設も徒歩圏内、駅も近いです(*^^)

投資物件としての条件は非常に優れていると思いますが、やはり投資家の皆さんが気になるのは金額と利回り、さっそく詳細をご説明します。

宇宿4丁目収益物件詳細

■売却価格 2850万円

■満室時想定利回り 10.1%

■土地の広さ301.36㎡  91.16坪

■建物延床面積 233.28㎡

となっております。

角地であり土地の評価額も高く将来の出口戦略も立てやすい物件となっており、投資をするに重要な部分もしっかりカバーできるので、優良な物件です。

投資に興味のある方、詳しい詳細はコレストハウジング原にお問い合わせください。それ以外でも不動産についてお悩み、ご相談がある方もお気軽にご連絡ください(=゚ω゚)ノ

 コレストハウジング https://crst-baibai.com/

arrow_upward