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2020年12月05日
物件ブログ

新着売り土地のご紹介(*´з`)」

こんにちは!

コレストハウジングの原です(*^^*)

みなさん今年もあとわずかとなりました、月日が過ぎるのが早すぎて嫌になってきますね(+o+)歳をとりたくないのに

そんな泣き言をいってもしょうがない所ではありますが、まさに年齢的にマイホーム購入をしたい、でもいい土地がないのよと悩んでいる方もいらっしゃるのではないでしょうか?

そんな皆様に朗報の土地情報をご紹介したいと思います♪

武2丁目売り土地情報!

今回ご紹介するのは武二丁目の売り土地となります。

武二丁目といえば鹿児島中央駅周辺となっており、その土地価格は非常に高くなることをご理解している方も多いのではないでしょうか?

土地の特徴としてこのような方におすすめですと伝えたいところですが、まずはざっくり物件の特徴をご説明いたします。

・なんといっても一番は立地条件が良い(鹿児島中央まで徒歩圏内)

・言い方を変えれば買いやすい金額

・買物、交通機関のアクセスが良い

・通常の住宅用地と比べ建ぺい率・容積率が高い(敷地に対して大きく高さのある建物が建築可能)

・大通りから少し入っているので閑静な住宅用地

おおまかに上記のようなメリットもあります♪

それではデメリットと考えるものをご説明します!

・敷地面積が25.41坪であること(実測じゃないよ、小さめの土地です)

・エリアの特性上建物が密接(通常の住宅用地よりは)して建設しているため、日当たりが良好とはいえない

・隣地建物の屋根が少し(10㎝程度)越境している(;´Д`)

各メリデメを挙げると上記のような項目となります。

どんな方におすすめなの?

先程のメリデメを考慮してどのような方にお勧めか解説したいと思います('◇')ゞ

私個人的な主観も含まれていることはご了承くださいm(__)m

まず皆さんが気になる所としては価格はいくら?だと思います。

価格は1630万円となります。

敷地面積が25.4坪ということで、敷地面積は決して広いとは言えません。ですが、敷地面積が広くなるということは土地代も高くなりますので、結果予算もあがることになります。

特に武周辺の相場価格は高く、10坪増えれば土地価格もかなり増加しますので、考え方を変えれば自分の理想の建物が建築出来ればよく、庭は特に必要ないと考えている方には低予算で立地の良い土地を検討する事が出来ることになります。

考え方を変えれば、庭が欲しいから数百万出すよって方以外には、必要最低限の予算で鹿児島中央駅周辺にマイホームを購入できるってメリットではないでしょうか?

でも、そんな狭い敷地に広い建物建築できるの?っと思う方もいるでしょう!

そこは建物を上に伸ばすことで対処できます(^^ゞここで建ぺい率と容積率のメリットを活かすことができます!

まあこのなると老後を考えて3階建てはちょっと・・・という方もいらっしゃると思いますが( ゚∀゚)

鹿児島中央エリアの立地の良い場所で、広い敷地に老後のことも考えて平屋若しくは2階建てを低予算でマイホームを検討したいとお考えの方には向かない土地と思います。(正直そのような物件はスーパーレアですが)

他にも利点はあるのでお伝えしたいところではありますが、長くなってしまうので今回はこのぐらいにしたいと思います(;'∀')

ご興味のある方は担当のわたくし原までご連絡ください(*^^*)

詳細も分かりやすくご説明致しますのでお気軽にどうぞ♪

コレストハウジング https://crst-baibai.com/

 

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