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2021年04月24日
物件ブログ

新着物件ご紹介(^^)

こんにちは!日中と夜の温度差があり体調管理に苦戦しているコレストハウジングの原です(;´Д`)

 

ご覧の皆さん、マイホーム探しは順調でしょうか?

 

理想の土地、新築・中古住宅をご検討の皆さんに、本日も物件情報をお伝えしたいと思います(^^)

皷川町中古戸建てのご紹介(^O^)

本日ご紹介するのは、皷川町新着受託中古物件(土地としても売却可能)となります!

 

本物件の詳細をお伝え致します!

 

・売買価格   450万円

・敷地面積   164.99㎡

・敷地坪数   49.9坪

・建物延床面積 86.64㎡

・建坪     26.2坪

・構造     木造2階建て

・築年月日   昭和50年2月10日

・取引形態   仲介

・引渡し    現況渡し(解体更地渡し要相談)

 

以上が土地建物の概要となります!

物件のおすすめポイント!

おすすめポイント

本物件のおすすめポイントは、皷川町の中でも中心地寄りかつ敷地面積が約50坪近いのに売買価格が低い、堀車庫があり駐車スペースがあると考えると、中古物件として居住する若しくは、賃貸など不動産投資用の物件として考えられる方にお勧めです(*´з`)

 

原さん~安いのには理由があるんでしょーと思う方がいらっしゃると思いますが、正直言いますと、あります(+o+)

ではなぜ価格が低いのかその理由をお伝えしますと

■更地の場合

・擁壁が2mを超える(高台になっている)ため、崖規制が適用されるので、新築の際に協議が必要

■中古物件として買う場合

・再建築しないのであれば規制は適用されないが、将来建て替える場合は規制対象になる

■更地・中古のどちらも共通

・堀車庫の一部境界が未確定であり、場合によっては隣地に越境している


上記3項目が、物件価格のお安い理由となります(;´・ω・)ですが、境界の問題を解決できるのであれば、土地建物込みで坪単価約9万円と非常にお買い得です♪


是非居住用・投資用の物件としてご検討よろしくお願いします(*´з`)

 
建物はしっかりしているので、内見されたい方はご連絡ください!
 

建物内部写真はしばらくお待ちくださいそれではお待ちしておりまーす♪ 

営業担当:原 芳徳      携帯番:080-8366-2747

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